不動産購入時の諸費用はいくら？BUY COST

マンション、一戸建て、土地　ビルなど、不動産の購入にはいくらかかるのか？購入をお考えのお客様より一番多い質問でもあります。
ここでは、不動産購入時にかかる費用を紹介しておきます。新築や、中古、現金購入か住宅ローンなどの金融機関借入による購入かなど購入のパターンはいくつかありますが、平均的に物件価格以外にかかる費用は≪物件価格の８％～１５％程度≫となります。費用の詳細は以下を参考にして下さい。

• 01所有権移転登記費用（司法書士費用）
• ２８万円～４０万円

• 02仲介手数料
• 物件価格の３％+６万円+消費税

• 03住宅ローン保証料（ローン利用時）
• １００万円につき平均23,000円※金融機関によっては、金利に保証料が含まれている場合もあります。

• 04火災保険料
• 【マンション】７万円～１５万円※補償内容、契約年数により金額は異なります。
  【一戸建て】２５万円～６０万円※補償内容、契約年数により金額は異なります。

• 05契約書に貼付する印紙代
• １万円～８万円※金融機関によっては、金利に保証料が含まれている場合もあります。

• 06固定資産、都市計画税などの精算金
• 取得日からの日割り計算

• 07管理費、修繕積立金、町会日などの精算金
• 取得日からの日割り計算

あくまで一般的な取引の場合は以上のような金額が発生します。その他にも、特殊なケースにより他の費用が発生する場合もあります。
現在不動産の購入をご検討中の方で、詳細が不明な方はどうぞお気軽にお問い合わせください。